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近期，各地繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，記者梳理各地新政后發(fā)現(xiàn)，住房公積金的使用除了用于購(gòu)買(mǎi)住房，老舊小區(qū)改造、加裝電梯等也成為政策“更新”的重要方向。適老化改造、裝修兒童房，現(xiàn)在也能提取住房公積金了。

在遼寧沈陽(yáng)，近期出臺(tái)政策，宣布今年起全面落地公積金用于適居性改造。政策明確，繳存家庭全款或商貸購(gòu)買(mǎi)新建毛坯商品房，在無(wú)未結(jié)清公積金貸款的前提下，購(gòu)房?jī)赡陜?nèi)可申請(qǐng)專項(xiàng)適居改造貸款或提取公積金用于房屋裝修升級(jí)。

針對(duì)“一老一小”居家改造需求，沈陽(yáng)的政策還明確，繳存職工家庭如有65周歲以上同住老人、3周歲以下同住幼兒，且三年內(nèi)無(wú)公積金提取記錄，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮喂e金用于居家適老化、適兒化改造，每戶夫妻合計(jì)最高可提取1萬(wàn)元，精準(zhǔn)補(bǔ)齊家庭養(yǎng)老育幼改造短板。

今年以來(lái)，全國(guó)多地將居家適老化、適幼化改造、住房裝修納入提取范圍。安徽安慶、蕪湖等地明確可申請(qǐng)3萬(wàn)到5萬(wàn)元不等的提取額度；甘肅多地規(guī)定，用于適老化改造的住房公積金提取額度最高可達(dá)10萬(wàn)元；還有福建廈門(mén)，允許居民提取住房公積金用于房屋裝修，每平方米標(biāo)準(zhǔn)為1800元，每套住房提取總額不超過(guò)25萬(wàn)元。

對(duì)此，專家表示，各地的新政策，表明住房公積金正從單一的“購(gòu)房工具”，向覆蓋住房全生命周期的“綜合民生賬戶”轉(zhuǎn)型，不僅可以有效降低居民房屋改造的成本，也有利于盤(pán)活全國(guó)超10萬(wàn)億的公積金沉淀資金。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任 吳璟：深化住房公積金制度改革是中央明確提出的一項(xiàng)重要任務(wù)，政策指向是清晰的，近期多個(gè)城市密集地調(diào)整住房公積金政策，就是要想方設(shè)法提升住房公積金對(duì)繳存人的含金量，把沉淀的繳存余額用得更好更充分，進(jìn)一步強(qiáng)化了公積金的民生屬性，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)市場(chǎng)和惠民生的雙重賦能。

使用場(chǎng)景多樣化 可繳納物業(yè)費(fèi)購(gòu)買(mǎi)車位

各地住房公積金在優(yōu)化調(diào)整后，使用場(chǎng)景愈加多樣化，有的地方明確可以繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)，還有的城市提出可以向購(gòu)買(mǎi)車位等公共服務(wù)及設(shè)施配套等場(chǎng)景延展。

記者梳理了一下，今年以來(lái)，全國(guó)多地結(jié)合群眾日常居住剛需，持續(xù)擴(kuò)容公積金便民使用場(chǎng)景。內(nèi)蒙古、甘肅等多個(gè)城市出臺(tái)新規(guī)，支持繳存職工提取住房公積金繳納年度取暖費(fèi)用，緩解家庭季節(jié)性大額生活開(kāi)支。

江蘇揚(yáng)州、宿遷等城市則進(jìn)一步優(yōu)化政策，明確公積金可用于繳納小區(qū)物業(yè)費(fèi)。

江蘇省宿遷市住房公積金管理中心使用管理處副處長(zhǎng) 王迎利：提取層面，新增物業(yè)提取，支持舊房更新，持續(xù)精簡(jiǎn)辦事要件，拓寬使用場(chǎng)景，提升便民服務(wù)效能。

江蘇省宿遷市市民 史夢(mèng)婷：每年能提取一次公積金交物業(yè)費(fèi)，一年最高能提5000元，確實(shí)減輕了我們?nèi)粘ｉ_(kāi)支壓力。

湖北多地創(chuàng)新政策舉措，允許繳存人提取公積金用于支付新建商品房契稅、住宅專項(xiàng)維修資金，同時(shí)將同小區(qū)車位購(gòu)置納入公積金提取范圍，全方位覆蓋購(gòu)房全流程配套需求。

專家表示，住房公積金的使用范圍擴(kuò)展，就是要讓公積金真正服務(wù)于“住有所居”，并在此基礎(chǔ)上探索更廣闊的服務(wù)領(lǐng)域。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任 吳璟：住房公積金使用場(chǎng)景的這一輪擴(kuò)容，最大的亮點(diǎn)就在于“民生”二字，延伸到取暖、物業(yè)等居住生活中實(shí)實(shí)在在的小事，讓躺在繳存人賬戶里的錢(qián)，更直接地用于減輕日常負(fù)擔(dān)。

放寬繳存門(mén)檻 普惠靈活就業(yè)人員

記者還注意到，在拓展使用場(chǎng)景的同時(shí)，各地住房公積金還逐步打破地域限制，推行異地貸款提取、代際提取，繼續(xù)放寬繳存門(mén)檻，將靈活就業(yè)人員納入保障體系，讓公積金保障更普惠、更均衡。

前不久，《關(guān)于推行常住地提供基本公共服務(wù)的實(shí)施意見(jiàn)》印發(fā)，其中強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)步推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度”。這意味著，越來(lái)越多的靈活就業(yè)人員，將能逐步參加住房公積金，租房壓力得以減輕，扎根城市的底氣也更加充足。

記者梳理后發(fā)現(xiàn)，湖北宜昌、山東濟(jì)南、廣西柳州等城市已經(jīng)全面放開(kāi)靈活就業(yè)人員繳存限制，年滿16周歲、未達(dá)法定退休年齡的靈活就業(yè)人員，均可線上自主開(kāi)戶繳存，平等享受公積金低息貸款和住房?jī)?chǔ)蓄保障。

以濟(jì)南為例，快遞小哥、外賣騎手、家政服務(wù)人員、網(wǎng)約車司機(jī)等靈活就業(yè)人員，無(wú)論是不是濟(jì)南市戶籍，收入是否固定，只要年滿16周歲未達(dá)法定退休年齡，非單位繳存職工，就可以申請(qǐng)參加住房公積金。繳存金額可以自主確定，每月最低繳存200元左右。

此外，記者注意到，近期福州等地還出臺(tái)政策，明確靈活就業(yè)人員住房公積金業(yè)務(wù)可以全國(guó)通辦。

廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：本輪公積金改革的核心，就是不斷破除地域限制、身份限制兩大壁壘。通過(guò)打通城市間政策通道、重點(diǎn)傾斜青年人才、全面吸納靈活就業(yè)群體，公積金制度跳出了傳統(tǒng)的屬地化、單位化保障模式，制度覆蓋面更廣、惠民精度更高、普惠屬性更強(qiáng)。

(總臺(tái)央視記者 譚振華 陳庚)