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　　◆北疆新聞記者 楊凈毓 通訊員 梁良

　　初夏時節(jié)，呼和浩特市新城區(qū)新華大街15號，曾經(jīng)沉寂多年的內蒙古電視機廠老廠區(qū)，如今處處透著生機。

　　鑄鐵大門敞開，爬山虎順著斑駁的老磚墻向上攀爬;鐵銹色的舊窗框下，年輕人圍坐露營椅，一杯咖啡、幾句閑談，愜意自在。被拆解半邊外殼的舊變壓器，裸露著銅線圈，搖身一變成了工業(yè)風裝置藝術，不時有游客舉著手機拍照打卡：“這兒隨手一拍，都是氛圍感大片?！?/p>

　　這里是天鵝坊，前身是1983年建成的內蒙古電視機廠。上世紀80年代，“天鵝牌”彩電從這里走向全國，遠銷二十多個省市，承載著一代人的記憶。

　　隨著時代發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉型，這片占地31畝的廠區(qū)漸漸閑置，成了城市里一處“沉睡資產(chǎn)”。老廠房如何重煥生機?記者走進呼和浩特新城區(qū)一線，探尋盤活閑置資產(chǎn)的生動實踐。

　　“要盤活閑置資源，第一步得摸清‘家底’?！毙鲁菂^(qū)投資促進局綜合保障中心主任李明照帶著記者邊走邊看，“我們把各街道的閑置場地、老舊樓宇全部摸排一遍，逐一登記造冊，位置、面積、產(chǎn)權、適合業(yè)態(tài)都標得清清楚楚，繪制成一張‘資產(chǎn)地圖’，招商不再盲目碰運氣，而是精準對接?！?/p>

　　摸清家底之后，怎么改?新城區(qū)投資促進局副局長劉剛說，針對天鵝坊項目，新城區(qū)投促局與招商企業(yè)反復踏勘現(xiàn)場，最終定下“修舊如舊”的改造基調。

　　該項目設計師孫超雄打了個比方：“我們就像做一臺精細的手術，只做微創(chuàng)，保全老廠房的‘骨相’?！痹O計團隊在近11280平方米的院落空間內植入多重內院，抬頭可望藍天，低頭可踩草坪，商業(yè)與自然無縫融合。老墻上的生產(chǎn)管理圖紙原樣保留，成了年輕人最愛打卡的“回憶殺”。

　　“從手續(xù)辦理到施工推進，投促局一路跟著跑、幫著辦，有問題第一時間協(xié)調解決?！眲傉f，目前，天鵝坊項目整體進度已完成60%，1.6萬平方米商業(yè)空間出租超7400平方米，31家商戶成功入駐。

　　天鵝坊的蝶變，只是新城區(qū)盤活存量資產(chǎn)的一個縮影?！伴e置資產(chǎn)盤不活，招商就缺載體;載體補齊了，企業(yè)才能進得來、留得住、發(fā)展好?！眲偺寡裕鲁菂^(qū)始終把盤活閑置資產(chǎn)作為優(yōu)化營商環(huán)境的“先手棋”，以“存量煥新”帶動“增量提質”。

　　近年來，新城區(qū)累計盤活樓宇建筑面積102萬平方米，眼下還有22.14萬平方米的盤活項目穩(wěn)步推進。

　　興安路8號變身潮流文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，護城河北街成為網(wǎng)紅文旅街區(qū)，蒙廩國儲大院改造成助農(nóng)便民集市，奶產(chǎn)業(yè)鏈大廈、AI模創(chuàng)空間、數(shù)據(jù)標注產(chǎn)業(yè)園……一處處“沉睡空間”蘇醒，一條條特色街區(qū)成型，曾經(jīng)的“銹帶”正變成城市“秀帶”。

　　為了讓企業(yè)少跑腿、好選址，新城區(qū)還在“投資新城”微信公眾號常態(tài)化發(fā)布閑置資產(chǎn)信息，企業(yè)足不出戶、指尖一點，就能像“網(wǎng)購”一樣挑選經(jīng)營場地。在盤活過程中，堅持“一企一策、一地一策”，不搞“一刀切”，商業(yè)、文創(chuàng)、便民服務精準匹配，讓每一寸土地都用在刀刃上。

　　服務好不好，市場主體有自己的判斷。2025年，新城區(qū)新增企業(yè)超過5300戶，活躍經(jīng)營主體突破10萬戶，在自治區(qū)103個旗縣(市、區(qū))中位居前三。從街道干部主動進商場送政策，到政務大廳兌現(xiàn)“0.5天辦結”承諾，一個又一個具體而微的服務場景，正把“優(yōu)化營商環(huán)境”從文件上的鉛字，變成企業(yè)掌心可觸的溫度。